Patrimoine & baux
Votre parc, décrit une fois, au réel.
Immeubles, appartements, caves, garages, parkings, locaux : la plateforme épouse la structure réelle de votre patrimoine et assure le suivi de tous vos contrats de location existants — sans jamais rien vous faire ressaisir.
Structure
Des adresses et des lots, comme dans la vraie vie
Chaque bien se décompose en lots indépendants, chacun avec sa propre vie : libre, loué ou archivé. Un garage inutilisé aujourd’hui se remet en location demain en deux clics, un bien vendu reste consultable dans votre historique sans polluer vos tableaux de bord.
- Appartements, caves, garages, parkings, locaux commerciaux
- Plusieurs lots par adresse, loués ensemble ou séparément
- Biens vendus archivés, historique intégralement conservé
- Résidence principale suivie à part, hors indicateurs locatifs
Contrats
Le suivi de tous vos baux, quels qu’ils soient
Vous renseignez les contrats que vous avez signés ; la plateforme en assure le suivi complet : échéances, composition des loyers et charges, occupants, dépôts de garantie. Tous les cas réels sont couverts, y compris ceux que les tableurs gèrent mal.
- Habitation nue ou meublée, commercial, dérogatoire, occupation simple
- Colocations à plusieurs noms avec représentant désigné
- Locataires particuliers ou sociétés (sous-location, conciergerie)
- Loyer, provisions, forfaits, refacturations : composition libre par bail
Crédits & valeur
Vos emprunts et la valeur de votre patrimoine, suivis sérieusement
La banque reste la seule source de vérité : vous saisissez vos mensualités réelles (différés compris) et les chiffres officiels de vos relevés. La plateforme en déduit capital restant dû, intérêts payés et plus-value latente — sans jamais inventer un chiffre.
- Paliers de mensualité réels, différés et modulations gérés
- Capital restant dû officiel, estimations clairement signalées
- Estimations de valeur datées et historisées
- Plus-value latente calculée contre votre coût de revient complet
Intégrité
Rien ne s’écrase, jamais
Chaque montant a sa période de validité : un loyer révisé ne remplace pas l’ancien, il lui succède. Vos documents passés restent exacts pour toujours, et chaque modification est tracée — qui, quand, quelle valeur avant, quelle valeur après.
Et c’est simple
Une fiche par bien, des formulaires guidés, et la reprise de votre historique accompagnée pas à pas : la mise en route ne demande aucune compétence technique.